Por que comprar um apartamento na planta em Florianópolis?
Está em dúvida entre comprar um apartamento pronto ou um apartamento na planta em Florianópolis? As duas opções têm suas vantagens, mas se você ainda precisa de um tempo para planejar a mudança ou quer mais facilidade para negociar as formas de pagamento, um imóvel na planta pode ser a melhor alternativa.
A seguir, veja as vantagens dessa escolha e como você pode comprar um apartamento na planta em Florianópolis.
Vantagens de comprar um apartamento na planta em Florianópolis
Valorização do imóvel
Os imóveis em Florianópolis, por si só, tendem a valorizar com o tempo. Diversas regiões da cidade, como o Centro e o Norte da Ilha, recebem melhorias constantemente, e esse é um ponto que aumenta ainda mais as chances de valorização.
Ao comprar um apartamento na planta em Florianópolis, principalmente se o mercado imobiliário estiver em alta, é provável que ele valorize durante o período de construção e após a entrega do empreendimento. Assim, além de você fazer um bom negócio, ainda pode ter um ótimo retorno financeiro caso queira vender ou alugar seu apartamento no futuro.
Personalização do apartamento
Comprar um apartamento na planta permite mais personalização de acordo com as suas preferências. Dependendo do estágio da construção, você poderá escolher, por exemplo, acabamentos, cores dos ambientes e, em alguns casos, até solicitar mudanças no layout para tornar o imóvel mais adequado à sua rotina.
Tudo isso, é claro, deve ser verificado diretamente com a construtora, que irá lhe apresentar as opções de personalização dos ambientes disponíveis.
Facilidades de pagamento
Na maioria dos casos, quem decide comprar um apartamento na planta em Florianópolis tem mais facilidades de pagamento. Além de preços mais atrativos do que os de unidades prontas, os apartamentos na planta costumam ser vendidos com descontos e condições especiais.
Geralmente, é possível parcelar o pagamento do imóvel durante o período de construção e o investidor tem a opção de escolher a forma de pagamento mais adequada à sua situação financeira. As opções mais comuns são: financiamento direto com a construtora, financiamento bancário ou uso de recursos próprios.
Para completar, o valor de entrada de um imóvel na planta costuma ser mais fácil de negociar. Assim, você terá um imóvel novo e moderno, com mais possibilidade de negociação e por um valor muito mais atrativo.
Possibilidade de escolha da unidade
Normalmente, em um empreendimento pronto, diversas unidades já foram vendidas ainda na fase de construção. Por isso, aquelas que ficam em uma localização melhor dentro do condomínio, podem estar indisponíveis.
Ao comprar um apartamento na planta em Florianópolis, essa história muda. Afinal, em um empreendimento ainda em construção, a tendência é que você tenha uma variedade maior de unidades disponíveis.
Assim, você tem a oportunidade de escolher o apartamento que mais se encaixa nos seus objetivos, em termos de localização no empreendimento, vista, orientação solar e outros aspectos.
Menos burocracia
Quando você compra um apartamento na planta em Florianópolis, obviamente, você será o primeiro morador do imóvel. E você sabe o que isso significa, não é? Menos burocracia e atrasos no processo de compra.
Como o imóvel não tem proprietários antigos, pendências jurídicas e será utilizado pela primeira vez, o processo fica mais simples e você também não precisará se preocupar com reparos ou reformas.
Mais tempo para se planejar
Quer se mudar mas ainda precisa de um tempo para organizar suas coisas, contratar frete, comprar móveis novos ou até mesmo para planejar sua rotina no novo endereço? Nesse caso, comprar um apartamento na planta também é uma ótima escolha.
Com mais tempo até a mudança, considerando que o imóvel ainda está em fase de construção, você pode se organizar com mais tranquilidade e até encontrar serviços e produtos de maior qualidade por preços melhores.
Como comprar um apartamento na planta
Você decidiu que a melhor opção para você é comprar um apartamento na planta em Florianópolis, e agora? Como é feito o processo de compra? Destacamos os principais pontos que você deve observar nesse momento para fazer um bom investimento.
1 – Pesquise sobre o mercado imobiliário
Antes de tomar qualquer decisão, pesquise sobre o mercado imobiliário em Florianópolis e identifique os empreendimentos que atendem às suas necessidades e estão dentro do seu orçamento. Entre os pontos para se atentar, estão: localização, infraestrutura, valores, prazo de entrega e, claro, suas prioridades e as características de que você não abre mão em um apartamento.
2 – Escolha uma construtora confiável
O investimento em um apartamento na planta deve ser feito com confiança. Por isso, analise a credibilidade da construtora responsável pelo empreendimento. Para isso, você pode pesquisar sobre outros projetos realizados por ela e buscar opiniões de compradores anteriores.
3 – Visite o estande de vendas
Como o apartamento ainda está em construção, você não poderá visitá-lo, mas isso não quer dizer que você deve realizar a compra sem receber mais informações. Para isso, entre em contato com a construtora ou com a imobiliária responsável pelo empreendimento e agende uma visita ao estande de vendas. Geralmente, nesses espaços, você verá maquetes, plantas e informações detalhadas do projeto e poderá tirar dúvidas com os corretores.
4 – Analise a documentação
Como falamos, a compra de um apartamento na planta em Florianópolis garante menos burocracia durante o processo. Porém, isso não significa que a documentação do imóvel deve ser deixada de lado.
Antes de assinar o contrato, solicite à construtora a documentação completa do empreendimento, incluindo o memorial descritivo, o registro do imóvel, as licenças exigidas e outras informações necessárias sobre a incorporação. É importante analisar se tudo está regularizado, de acordo com as leis e normas vigentes.
5 – Defina a forma de pagamento
Com todos os documentos analisados e em conformidade com a legislação, é hora de verificar as opções de pagamento oferecidas pela construtora. Analise seu orçamento e as condições oferecidas, como parcelamentos e financiamentos, e escolha a opção mais adequada à sua situação financeira.
6 – Assine o contrato e acompanhe a construção
Depois de todas as etapas que citamos, você estará pronto para assinar o contrato (lembre-se de guardar uma cópia assinada). Então, durante o período de construção, acompanhe o andamento da obra (aqui na ACCR, por exemplo, você pode ter acesso a vídeos das obras nas nossas redes sociais) e mantenha-se informado sobre possíveis mudanças nos prazos, por exemplo.
Após a conclusão, a construtora entrará em contato para entregar as chaves. Nesse momento, faça uma vistoria para verificar as condições do apartamento e se tudo está de acordo com o contrato.
Viu como comprar um apartamento na planta em Florianópolis é uma excelente opção? Seguindo todas as etapas com atenção e, claro, com o auxílio de profissionais especializados, esse investimento trará diversas vantagens para você.
Ao tomar essa decisão, conte com a ACCR. Além de empreendimentos prontos para morar, temos opções de apartamentos na planta no Residencial Aracy Rupp Bulcão Vianna, localizado no Centro, e no YachtClub, empreendimento de frente para o mar de Jurerê. Ambos oferecem modernidade, conforto e muitas possibilidades de mudar a sua vida para melhor.
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